各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

    為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)全裝修住宅工程建設(shè)管理，減少質(zhì)量投訴，提高住宅工程用戶質(zhì)量滿意度，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，我廳起草了《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理的通知》（征求意見(jiàn)稿），現(xiàn)印送給你們征求意見(jiàn)。請(qǐng)你們認(rèn)真研究，并于2019年5月7日下午下班前將修改意見(jiàn)和建議書面反饋至我廳建筑市場(chǎng)監(jiān)管處，電子版請(qǐng)發(fā)送至工作郵箱。逾期未反饋意見(jiàn)視為無(wú)意見(jiàn)。

    聯(lián)系人：鄧煥德，聯(lián)系電話：0771-2260119、2260138（兼?zhèn)髡妫浑娮余]箱：gxjstjgc@126.com。

    附件：《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理的通知》（征求意見(jiàn)稿）

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2019年4月30日

自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理的通知

（征求意見(jiàn)稿）

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

    為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)全裝修住宅工程建設(shè)管理，減少質(zhì)量投訴，提高住宅工程用戶質(zhì)量滿意度，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)住宅工程全裝修建設(shè)管理有關(guān)事宜通知如下，請(qǐng)各地遵照?qǐng)?zhí)行。

    一、實(shí)行一體化設(shè)計(jì)，確保主體工程與裝修設(shè)計(jì)同步

    全裝修住宅工程裝修設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ367）和《廣西住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，采用土建和裝修一體化設(shè)計(jì)，強(qiáng)化建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等專業(yè)設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)的相互銜接，實(shí)現(xiàn)固定面、設(shè)備管線、開關(guān)插座及基本設(shè)施等設(shè)計(jì)同步到位。建設(shè)單位提交審查的施工圖設(shè)計(jì)文件中，應(yīng)在設(shè)計(jì)總說(shuō)明中明確實(shí)施全裝修的單位工程、面積、比例等相關(guān)信息。

    二、實(shí)行一次性辦理施工許可

    全裝修住宅工程施工許可內(nèi)容包括土建工程和房屋裝修工程，施工許可證上注明實(shí)施全裝修住宅的單位工程、單元以及建筑面積。已頒發(fā)建筑工程土建部分施工許可證的在建和已建項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)需要實(shí)施全裝修住宅工程建設(shè)的，應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行裝飾裝修施工圖設(shè)計(jì)文件審查，并在裝飾裝修施工前辦理施工許可手續(xù)。

    三、實(shí)行樣板房驗(yàn)收制度和裝修材料公示制度

    樣板房和裝修材料應(yīng)保留至住宅小區(qū)整體交房后六個(gè)月；不同戶型、不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的房間均應(yīng)設(shè)立樣板房，交付給用戶的住房應(yīng)與樣板房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一致；各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可制定樣板房驗(yàn)收制度和裝修材料公示制度實(shí)施細(xì)則。

    四、嚴(yán)格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證住宅工程質(zhì)量

    全裝修住宅工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《廣西全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，并在裝飾裝修分部工程施工完成后竣工驗(yàn)收前按《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》進(jìn)行逐套驗(yàn)收。《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表》應(yīng)由每戶住宅業(yè)主簽認(rèn)后作為工程驗(yàn)收、備案的依據(jù)；全裝修住宅工程進(jìn)行逐套驗(yàn)收時(shí)，可不在樓地面保留空間尺寸測(cè)量和水電布線位置痕跡，但應(yīng)在逐套驗(yàn)收記錄中標(biāo)明空間尺寸測(cè)量點(diǎn)和水電布線位置。

    五、健全監(jiān)管制度，加強(qiáng)竣工驗(yàn)收監(jiān)管

    各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)對(duì)已辦理施工許可手續(xù)的全裝修住宅工程實(shí)施監(jiān)管。對(duì)未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件要求實(shí)施全裝修住宅工程建設(shè)的，備案機(jī)關(guān)不予竣工驗(yàn)收備案。在工程建設(shè)階段單獨(dú)核發(fā)建筑裝飾裝修工程施工許可證的項(xiàng)目，土建工程與裝飾裝修工程應(yīng)分別組織竣工驗(yàn)收。

    六、開展“住宅用戶開放日”活動(dòng)，穩(wěn)步提高住戶滿意度建設(shè)單位可在住宅工程逐套驗(yàn)收合格、工程竣工驗(yàn)收前開展“開放日”活動(dòng)，讓住宅用戶對(duì)其房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查；住宅用戶在“開放日”檢查過(guò)程中反映的工程質(zhì)量等問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)立即組織相關(guān)責(zé)任單位限期整改，整改完成后通知住戶進(jìn)行復(fù)查并簽字確認(rèn)，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查；“住宅用戶開放日”活動(dòng)可集中時(shí)間開展，也可限定一定的時(shí)間段進(jìn)行。

    七、加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范驗(yàn)房人員的執(zhí)業(yè)行為

    鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)出臺(tái)驗(yàn)房人員執(zhí)業(yè)行為的自律規(guī)則，并引導(dǎo)業(yè)主合理維權(quán)，打擊惡意敲詐勒索和故意串聯(lián)煽動(dòng)群體性事件的行為。

    八、保證公眾投訴、舉報(bào)渠道的暢通

    各地應(yīng)建立住宅工程質(zhì)量投訴和舉報(bào)處理長(zhǎng)效機(jī)制，加大工程質(zhì)量投訴手機(jī)APP的推廣使用，確保投訴和舉報(bào)渠道的暢通。