近日，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、金融監(jiān)管總局廣西監(jiān)管局聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，指導(dǎo)督促各市提名單、抓落實(shí)，對接銀行審批貸款，確保融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地見效。截至2024年6月30日，14個設(shè)區(qū)市共推送房地產(chǎn)“白名單”項目830個，項目數(shù)量排在全國第四位；新增授信456億元，獲得銀行發(fā)放貸款201.18億元，銀行發(fā)放貸款額排在全國第七位。

據(jù)悉，廣西一直以來全力抓實(shí)在建已售難交付商品住房項目風(fēng)險處置工作，多措并舉促融資、穩(wěn)市場、保交付，積極推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效。

高位推動，建立協(xié)調(diào)機(jī)制。國家和自治區(qū)部署建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以來，各地成立工作專班，搭建政銀企融資平臺，積極推進(jìn)房地產(chǎn)“白名單”推送、授信、放貸等各項工作。2024年1月底，全國房地產(chǎn)項目“白名單”首筆貸款在廣西南寧落地。2月底，廣西所有城市已全部建立協(xié)調(diào)機(jī)制，并將第一批項目清單推送給本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)。

加強(qiáng)會商，攻堅難點(diǎn)堵點(diǎn)。今年以來，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同國家金融監(jiān)督管理總局廣西監(jiān)管局召開8場專題協(xié)調(diào)會，指導(dǎo)13個設(shè)區(qū)市106個項目的主管部門、主辦銀行、開發(fā)企業(yè)，針對部分銀行過度避險問題，對“白名單”項目設(shè)置過高門檻，打通融資堵點(diǎn)。會同公安、司法部門對預(yù)售資金是否被挪用進(jìn)行審查，協(xié)調(diào)法院對項目公司是否存在涉案涉訴、查封凍結(jié)等情況進(jìn)行審查，協(xié)調(diào)稅務(wù)部門對項目公司是否存在偷稅漏稅問題進(jìn)行審查等。同時抓緊解決城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)過程中的問題，對暫不符合要求的項目，壓實(shí)城市加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)，創(chuàng)造條件納入“白名單”，全力推動項目“應(yīng)推盡推”。

搭建平臺，暢通融資渠道。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳通過召開協(xié)調(diào)會議、搭建工作群、政銀企面對面溝通平臺等方式，積極推動建立政銀企良性循環(huán)互動機(jī)制，共享相關(guān)數(shù)據(jù)，切實(shí)抓好項目問題修復(fù)工作。同時，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)對納入“白名單”的項目，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，加快授信、放款速度，支持項目建設(shè)竣工，暢通商業(yè)性信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)通道，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。截至5月22日，我區(qū)推送的728個“白名單”涉及24家銀行，其中16家銀行給項目發(fā)放貸款85.60億元，惠及138家企業(yè)。

目前，各市已組織“白名單”企業(yè)進(jìn)入了各市“白名單”服務(wù)群，以便更好開展政銀企服務(wù)工作。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳建立“周調(diào)度、月通報”機(jī)制，跟蹤監(jiān)測各市的協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行狀態(tài)，及時協(xié)調(diào)解決各項的問題，推動全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其他符合條件的“白名單”項目將陸續(xù)推出。（姚琳尹/文）